Классификация методов строительной экспертизы и порядок их проведения.
1. Техническая проверка строительной документации на соответствие строительным регламентам и обязательным для соблюдения нормам.
2. Внешний и внутренний подробный осмотр проверяемого объекта и конструкций в целях выявления повреждений и нарушений.
3. Измерение необходимых конструкций.
4. Метод неразрушающего контроля, который заключается в таком проведении опытов с помощью технических средств, которое не травмирует объект такого контроля.
5. Проверка качества материалов в лабораторных условиях.
6. Контроль качества путём проведения проверочного механического воздействия на объект или его часть.
7. Фиксация выявленных трещин путём расположения маяков на таких участках.
8. Мониторинг отдельных элементом объекта строительства.
9. Изыскательные работы по проверке земельного участка, расположенных на нем грунтовых вод или разломов.
В связи с развитием компьютерных технологий, постепенно расширяется применение программ по компьютерному моделированию, которые облегчают процесс расчета некоторых показателей и многое другое.
Процесс строительно-технической экспертизы.
Экспертиза может быть назначена как для объекта в процессе строительства, так и здания, готового к эксплуатации.
В последнем случае такие строительно-технические исследования проводятся в несколько стадий:
1. Подготовка к началам работ, то есть составление плана изысканий, формулировка вопросов, которые требуется поставить перед экспертом, заключение договора, предварительные осмотр здания и др.
2. Мониторинг необходимой проектно-технической документации, в том числе сметы и планов.
3. Внутренний и внешний осмотр объекта или конструкций, а также их измерение.
4. Фиксация обнаруженных повреждений, дефектов, нарушений.
5. Выявление наиболее подходящего и эффективного метода работы в каждом конкретном случае.
6. Сбор образцов и исследование в лабораторных условиях.
7. Создание различных графиков и произведение расчетов.
8. Разработка экспертного заключения.
Строительная экспертиза требует определённого соблюдения процедуры и регламентов деятельности, которые закреплены в строительных стандартах и нормативных актах, установленных государством.
Итоги проведения строительно-технической экспертизы.
После окончания всех необходимых работ, эксперт составляет подробное техническое заключение проведённых процедур, которое должно содержать в себе вступление, описательный раздел, подробное описание процедур, графические чертежи, расчёты и результаты. При необходимости или по требованию заказчика, эксперт может составить рекомендации по ликвидации выявленных нарушений и повреждений.
Если главным вопросом заявителя был о возможности эксплуатации здания, а эксперт заключил его непригодность для таких целей, то это основание считается достаточным для заперта дальнейшего использования данного объекта.
Подводя итоги, можно отметить, что значение строительной экспертизы заключается в эффективной оценке характеристик объектов строительства, а также обеспечения безопасности как процесса стройки, так и дальнейшей эксплуатации здания.